Investir · 87380
Rendement, marché et risques à Magnac-Bourg (87380)
Faut-il investir à Magnac-Bourg ? Prix médian 1 518 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Magnac-Bourg et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 518 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 232 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Magnac-Bourg en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Magnac-Bourg :
Le rendement locatif brut indicatif à Magnac-Bourg avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Magnac-Bourg.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Magnac-Bourg.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 518 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 37 IMP DES EPIS DE FAITAGE | 160 m² | 255 000 € | 1 594 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5001 CAUX | 116 m² | 229 750 € | 1 981 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 146 RTE DU THEILLAU | 55 m² | 41 000 € | 746 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | MOULIN DE ROUFFIGNAC | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | PRE LAFARGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 4 IMP DES SOURCES | 89 m² | 132 500 € | 1 489 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 135 RTE DE BOURDELAS | 52 m² | 120 000 € | 2 308 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LA CROIX BERTRAND | — | 38 000 € | 56 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 4 PL DE LA BASCULE | 65 m² | 70 000 € | 1 077 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 1365 PAS LA VILLEDIEU | 138 m² | 310 000 € | 2 247 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Magnac-Bourg — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Magnac-Bourg
1068 m²
6,9/1042 000 €
250 m²
6,6/10200 000 €
104 m²
6,1/10138 900 €
104 m²
5,7/10149 000 €
103 m²
5,7/10148 500 €