Rendement locatif · 95560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maffliers (95560)
À Maffliers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 78 232 € | 480 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 149 352 € | 790 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 220 472 € | 1 041 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 302 260 € | 1 313 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 353 115 € | 1 289 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maffliers : taxe foncière à 41,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE BEAUMONT | 45 m² | 272 000 € | 6 045 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE MADELEINE LUKA | 83 m² | 481 000 € | 5 796 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 3 ALL DU PERE JOSEPH | 63 m² | 216 500 € | 3 437 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 64T RTE NATIONALE 1 | 48 m² | 290 000 € | 6 042 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 2 ALL DU PERE JOSEPH | 76 m² | 125 000 € | 1 645 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 4 RUE PHILIBERT DELORME | 136 m² | 265 000 € | 1 949 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DES LILAS | 104 m² | 320 000 € | 3 077 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Maison | 86 RUE DE BEAUMONT | 64 m² | 345 000 € | 5 391 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Appartement | RUE PERE JOSEPH | 43 m² | 164 000 € | 3 814 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA FERME | 237 m² | 570 000 € | 2 406 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maffliers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
147 m²
7,3/10259 000 €
250 m²
7,3/10682 500 €
224 m²
7,1/10414 000 €
48 m²
7,1/10119 000 €
75 m²
6,6/10265 000 €