Investir · 95560
Rendement, marché et risques à Maffliers (95560)
Faut-il investir à Maffliers ? Prix médian 3 556 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maffliers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 556 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 717 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,8 €/m²
loyers médians à Maffliers en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maffliers :
Le rendement locatif brut indicatif à Maffliers avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maffliers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maffliers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 556 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE BEAUMONT | 45 m² | 272 000 € | 6 045 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE MADELEINE LUKA | 83 m² | 481 000 € | 5 796 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 3 ALL DU PERE JOSEPH | 63 m² | 216 500 € | 3 437 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 64T RTE NATIONALE 1 | 48 m² | 290 000 € | 6 042 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 2 ALL DU PERE JOSEPH | 76 m² | 125 000 € | 1 645 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 4 RUE PHILIBERT DELORME | 136 m² | 265 000 € | 1 949 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DES LILAS | 104 m² | 320 000 € | 3 077 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Maison | 86 RUE DE BEAUMONT | 64 m² | 345 000 € | 5 391 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Appartement | RUE PERE JOSEPH | 43 m² | 164 000 € | 3 814 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA FERME | 237 m² | 570 000 € | 2 406 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maffliers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Maffliers
147 m²
7,3/10259 000 €
250 m²
7,3/10682 500 €
224 m²
7,1/10414 000 €
48 m²
7,1/10119 000 €
75 m²
6,6/10265 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maffliers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.