Rendement locatif · 53250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Madré (53250)
À Madré, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 78 755 € | 574 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Madré : taxe foncière à 39,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA TONNASSIERE | — | 154 374 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE RADRAY | — | 55 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE VIEUX CHEVEIGNE | — | 70 144 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 137 LA TARDIVIERE | 31 m² | 67 100 € | 2 165 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | SAINT AUBERT | — | 6 000 € | 4 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LA TARDIVIERE | — | 13 036 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LA TARDIVIERE | — | 1 771 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 101 LA MORICIERE | 77 m² | 88 500 € | 1 150 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LA GASNERIE | — | 2 003 € | 251 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LA GASNERIE | — | 13 626 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Madré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
131 m²
4,5/10196 000 €
102 m²
4,5/10169 000 €