Investir · 85190
Rendement, marché et risques à Maché (85190)
Faut-il investir à Maché ? Prix médian 2 468 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maché et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 468 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 253 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Maché en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maché :
Le rendement locatif brut indicatif à Maché avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maché.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maché.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 468 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE DU BOCAGE | — | 217 002 € | 45 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA SOURCE | 40 m² | 36 594 € | 915 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES VIOLETTES | 96 m² | 230 000 € | 2 396 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | BEL AIR | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA MARE | — | 196 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA FRISIERE | — | 58 227 € | 96 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES LILAS | 72 m² | 200 000 € | 2 778 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 152 LE FOUGERAIS | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LA SARCELLIERE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES BAUDONNIERES | — | 71 865 € | 159 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maché — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Maché
264 m²
7,3/10399 900 €
212 m²
7,1/10344 900 €
366 m²
6,9/10610 000 €
352 m²
6,6/10610 700 €
352 m²
6,6/10610 700 €