Investir · 33460
Rendement, marché et risques à Macau (33460)
Faut-il investir à Macau ? Prix médian 2 203 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Macau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 203 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 661 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Macau en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Macau :
Le rendement locatif brut indicatif à Macau avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Macau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Macau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 203 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 13 PL CARNOT | 71 m² | 148 150 € | 2 087 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 18 CHE DE MANDOULET | 63 m² | 182 000 € | 2 889 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9001 VC GRAND CHEMIN DE FRONTON | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA COSTE | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DE BORDEAUX PAUILLAC | 88 m² | 232 000 € | 2 637 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 75 RTE DE BORDEAUX PAUILLAC | 128 m² | 308 070 € | 2 407 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | LOT LE HAMEAU D AUSONE | 125 m² | 319 600 € | 2 557 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 7 PL DE LABRIC | 194 m² | 275 000 € | 1 418 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 17 RTE D'ARSAC | 107 m² | 275 000 € | 2 571 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 1 ZA LOMBARDON | 90 m² | 205 000 € | 2 278 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Macau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Macau
202 m²
7,8/10395 200 €
120 m²
7,3/10190 000 €
138 m²
7,1/10313 000 €
104 m²
7,1/10225 000 €
138 m²
7,1/10316 000 €