Rendement locatif · 59390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lys-lez-Lannoy (59390)
À Lys-lez-Lannoy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 986 € | 376 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 99 246 € | 618 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 146 506 € | 814 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 200 855 € | 1 027 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 218 595 € | 974 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lys-lez-Lannoy : taxe foncière à 49,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 26 RUE JEANNE D ARC | 89 m² | 198 000 € | 2 225 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 27 RUE HENRI GHESQUIERE | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 59 RUE ADOLPHE LORTHIOIR | 95 m² | 145 000 € | 1 527 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE ELIE MERCIER | 58 m² | 90 000 € | 1 552 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 19 RUE RAOUL FOLLEREAU | 600 m² | 300 000 € | 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU MEUNIER | 47 m² | 142 500 € | 3 032 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 114 RUE DE COHEM | 169 m² | 253 000 € | 1 498 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 48 RUE DES ECOLES | 93 m² | 226 000 € | 2 431 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 46 RUE DU PROGRES | 68 m² | 103 000 € | 1 515 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 1T RUE JULES GUESDE | 4416 m² | 32 000 € | 8 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lys-lez-Lannoy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
6,8/10149 000 €
135 m²
6,7/10245 900 €
144 m²
6,6/10253 000 €
144 m²
6,6/10249 900 €
145 m²
6,6/10249 900 €