Investir · 38200
Rendement, marché et risques à Luzinay (38200)
Faut-il investir à Luzinay ? Prix médian 4 229 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Luzinay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 229 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 240 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,1 €/m²
loyers médians à Luzinay en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Luzinay :
Le rendement locatif brut indicatif à Luzinay avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Luzinay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Luzinay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 229 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 1651 RTE DE FOURGEON | 130 m² | 380 900 € | 2 930 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 497 RTE DE VIENNE | 107 m² | 150 000 € | 1 402 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 719 RTE DE MONS | 90 m² | 345 000 € | 3 834 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 549 RTE DES VIGNETTES | 93 m² | 384 500 € | 4 135 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 788 RTE DU PETIT MONGEY | 92 m² | 415 000 € | 4 511 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 246 RUE DE L'EGLISE | 75 m² | 289 100 € | 3 855 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 94 CHE DES SOURCES | 104 m² | 369 000 € | 3 549 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1840 RTE DE SAINT JUST CHALEYSSIN | 100 m² | 357 010 € | 3 571 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | CALLIOLAT | — | 1 000 € | 100 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 282 RUE DE L'EGLISE | 70 m² | 294 200 € | 4 203 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luzinay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Luzinay
96 m²
7,0/10290 000 €
192 m²
6,6/10430 000 €
71 m²
6,4/10285 000 €
160 m²
6,2/10241 000 €
90 m²
6,1/10263 950 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Luzinay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.