Rendement locatif · 46140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Luzech (46140)
À Luzech, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 010 € | 237 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 61 110 € | 390 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 90 210 € | 514 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 123 675 € | 648 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 171 665 € | 757 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Luzech : taxe foncière à 48,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5179 GR DE LA VILLE | 119 m² | 67 568 € | 568 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5277 ALL DU RUPESTRIS | 94 m² | 123 957 € | 1 319 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 2 IMP DE LA SIAQ | — | 24 000 € | 12 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5072 A MEMBRY HAUT | 365 m² | 555 000 € | 1 521 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5227F ALL DU RUPESTRIS | 93 m² | 106 000 € | 1 140 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | TRESCOLS | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | TRESCOLS | — | 5 000 € | 6 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | POUZINET | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5332F CHARTRAC | 79 m² | 150 000 € | 1 899 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 62 RUE DE LA FAUSSE PORTE | 68 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luzech — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2237 m²
6,8/1023 000 €
110 m²
6,4/10169 087 €
110 m²
6,4/10159 500 €
155 m²
6,3/10264 000 €
232 m²
6,3/10299 000 €