Investir · 46140
Rendement, marché et risques à Luzech (46140)
Faut-il investir à Luzech ? Prix médian 1 455 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Luzech et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 455 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 807 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Luzech en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Luzech :
Le rendement locatif brut indicatif à Luzech avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Luzech.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Luzech.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 455 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5179 GR DE LA VILLE | 119 m² | 67 568 € | 568 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5277 ALL DU RUPESTRIS | 94 m² | 123 957 € | 1 319 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 2 IMP DE LA SIAQ | — | 24 000 € | 12 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5072 A MEMBRY HAUT | 365 m² | 555 000 € | 1 521 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5227F ALL DU RUPESTRIS | 93 m² | 106 000 € | 1 140 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | TRESCOLS | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | TRESCOLS | — | 5 000 € | 6 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | POUZINET | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5332F CHARTRAC | 79 m² | 150 000 € | 1 899 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 62 RUE DE LA FAUSSE PORTE | 68 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luzech — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Luzech
2237 m²
6,8/1023 000 €
110 m²
6,4/10169 087 €
110 m²
6,4/10159 500 €
155 m²
6,3/10264 000 €
232 m²
6,3/10299 000 €