Investir · 58240
Rendement, marché et risques à Luthenay-Uxeloup (58240)
Faut-il investir à Luthenay-Uxeloup ? Prix médian 1 311 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Luthenay-Uxeloup et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 311 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Luthenay-Uxeloup en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Luthenay-Uxeloup :
Le rendement locatif brut indicatif à Luthenay-Uxeloup avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Luthenay-Uxeloup.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Luthenay-Uxeloup.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 311 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES HAIES | — | 258 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 196 LES RIAUX | 196 m² | 60 000 € | 307 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 15 000 € | 13 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES BRUYERES RADON | — | 22 000 € | 5 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 225 CHEZ GUILLOT | 80 m² | 198 767 € | 2 485 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 74 RUE DES LOGES | 97 m² | 19 886 € | 206 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 9004 LE BOURG | 119 m² | 115 000 € | 967 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Maison | 154 RUE DU BOIS DES TROIS | 86 m² | 120 000 € | 1 396 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 9006 RUE DES BRUYERES RADON | 63 m² | 107 000 € | 1 699 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LES BRUYERES RADON | — | 50 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luthenay-Uxeloup — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Luthenay-Uxeloup
1900 m²
5,0/104 500 €
316 m²
5,0/10475 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Luthenay-Uxeloup. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.