Investir · 86320
Rendement, marché et risques à Lussac-les-Châteaux (86320)
Faut-il investir à Lussac-les-Châteaux ? Prix médian 3 105 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lussac-les-Châteaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 105 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 105 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Lussac-les-Châteaux en 2023
Rendement brut
2,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lussac-les-Châteaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Lussac-les-Châteaux avoisine 2,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lussac-les-Châteaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lussac-les-Châteaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 105 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DE CHEZ GOUE | 72 m² | 44 000 € | 612 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 7 RUE DES DOUVES | — | 10 000 € | 26 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA VERDRIE | — | 3 500 € | 8 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA ROCHE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU ROCHER | 68 m² | 141 030 € | 2 074 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 41 RUE DU PORT | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES ROCHERS DE VILLENEUVE | — | 350 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 LA RAQUETERIE | 79 m² | 70 000 € | 887 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 4 CITE DES GAGNERIES | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | 6017 RTE DE PERSAC | — | 19 000 € | 27 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lussac-les-Châteaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Lussac-les-Châteaux
123 m²
5,7/1099 990 €
390 m²
5,7/10379 900 €
145 m²
5,5/10135 000 €
100 m²
5,4/10129 000 €
180 m²
5,4/10208 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lussac-les-Châteaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.