Rendement locatif · 10270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lusigny-sur-Barse (10270)
À Lusigny-sur-Barse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 000 € | 220 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 84 000 € | 361 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 124 000 € | 476 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 170 000 € | 601 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 197 125 € | 770 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lusigny-sur-Barse : taxe foncière à 42,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE NEPLEROT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 RUE LOUIS GENEVOIS | 62 m² | 138 000 € | 2 226 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 95 m² | 170 000 € | 1 790 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 37 RUE DU MARECHAL JOFFRE | 167 m² | 287 000 € | 1 719 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA GARE | 111 m² | 450 000 € | 4 055 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE SECHERON | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 19 RUE DU LION | 80 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LA MELAINE | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 56B AV DU 28 AOUT 1944 | 88 m² | 200 000 € | 2 273 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LE NEPLEROT | — | 800 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lusigny-sur-Barse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1379 m²
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