Investir · 03230
Rendement, marché et risques à Lusigny (03230)
Faut-il investir à Lusigny ? Prix médian 1 570 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lusigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 570 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Lusigny en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lusigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Lusigny avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lusigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lusigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 570 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES LILAS | 84 m² | 175 000 € | 2 084 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE DE FRADAN | 45 m² | 175 000 € | 3 889 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA PETANQUE | 75 m² | 129 250 € | 1 724 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DU COMMERCE | 110 m² | 147 860 € | 1 345 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DU COMMERCE | 130 m² | 140 000 € | 1 077 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LES GUILLONS | — | 700 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5 AV DE LA RENOVATION | 143 m² | 165 000 € | 1 154 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 7 IMP DES GOTHS | 75 m² | 110 500 € | 1 474 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 5644 LE POIRIER | 169 m² | 287 000 € | 1 699 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 6 RUE DES CHATAIGNIERS | 97 m² | 169 000 € | 1 743 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lusigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Lusigny
105 m²
7,4/1043 500 €
1379 m²
6,9/1085 000 €
60 m²
6,7/1044 000 €
1957 m²
6,0/10130 000 €
1049 m²
5,6/1031 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lusigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.