Rendement locatif · 76810
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Luneray (76810)
À Luneray, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 358 € | 329 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 117 138 € | 540 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 172 918 € | 712 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 237 065 € | 899 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 186 010 € | 744 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Luneray : taxe foncière à 45,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DES BRUYERES | 77 m² | 123 500 € | 1 604 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DU DOC VARIN | 124 m² | 172 000 € | 1 388 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES CYTISES | 103 m² | 335 360 € | 3 256 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA CURE | 71 m² | 220 000 € | 3 099 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU DOC VARIN | 97 m² | 261 250 € | 2 694 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 50 RUE DU CHENE A RIOLE | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 12 RES DESMARAIS | 88 m² | 91 000 € | 1 035 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA PORTE ROUGE | 85 m² | 159 300 € | 1 875 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 6 RES LA PRAIRIE | 79 m² | 200 000 € | 2 532 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 9 RUE COURBE | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luneray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,9/10128 000 €
110 m²
6,9/10128 000 €
117 m²
6,9/10164 000 €
100 m²
6,9/10138 000 €
55 m²
6,6/1088 000 €