Investir · 34400
Rendement, marché et risques à Lunel-Viel (34400)
Faut-il investir à Lunel-Viel ? Prix médian 2 805 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lunel-Viel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 805 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 942 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,7 €/m²
loyers médians à Lunel-Viel en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lunel-Viel :
Le rendement locatif brut indicatif à Lunel-Viel avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lunel-Viel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lunel-Viel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 805 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 219 RUE DU ROUCAGNIER | 115 m² | 397 000 € | 3 453 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 42 PL DE LA LIBERATION | 58 m² | 220 000 € | 3 794 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 118 RUE DE LA MADONE | 120 m² | 304 400 € | 2 537 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 182 RUE DES CHASSEURS | 108 m² | 325 800 € | 3 017 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 132 RUE DE L AVENIR | 72 m² | 250 000 € | 3 473 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | 85 RUE DES AMOUREUX | — | 175 000 € | 444 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 76 RUE DE LA NORIA | 82 m² | 318 400 € | 3 883 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 158 RUE FREDERIC MISTRAL | 85 m² | 283 600 € | 3 337 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 54 AV DE SAINT GENIES | 88 m² | 250 000 € | 2 841 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | 267 RUE DES BOSCS | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lunel-Viel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lunel-Viel
151 m²
7,9/10319 000 €
260 m²
7,9/10545 000 €
151 m²
7,9/10319 000 €
240 m²
7,8/10485 000 €
199 m²
7,6/10319 000 €