Investir · 34400
Rendement, marché et risques à Lunel (34400)
Faut-il investir à Lunel ? Prix médian 2 356 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lunel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 356 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 006 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à Lunel en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lunel :
Le rendement locatif brut indicatif à Lunel avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lunel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lunel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 356 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 178 RUE BRUNO BRUNEL | 60 m² | 110 000 € | 1 834 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 158 RUE PAUL VALERY | 84 m² | 370 540 € | 4 412 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 175 RUE DU FOYER | 25 m² | 82 000 € | 3 280 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 114 RUE DES GLYCINES | 91 m² | 240 000 € | 2 638 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DES ABEILLES | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 126 RUE DU CANNEAU | 140 m² | 170 000 € | 1 215 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 302 CHE DES TAMARIS | 180 m² | 410 000 € | 2 278 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 97 RUE D ITALIE | 73 m² | 220 000 € | 3 014 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 170 BD DE STRASBOURG | 121 m² | 385 000 € | 3 182 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DU GENEVRIER | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lunel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lunel
200 m²
8,2/10422 000 €
147 m²
8,1/10333 000 €
122 m²
8,1/10239 000 €
200 m²
8,1/10449 000 €
159 m²
8,1/10369 000 €