Investir · 38660
Rendement, marché et risques à Lumbin (38660)
Faut-il investir à Lumbin ? Prix médian 3 481 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lumbin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 481 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 301 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,1 €/m²
loyers médians à Lumbin en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lumbin :
Le rendement locatif brut indicatif à Lumbin avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lumbin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lumbin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 481 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | GRANDES VIGNES | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 10 IMP DES BEAUMONTS | 105 m² | 420 000 € | 4 000 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES FONTANETTES | — | 10 182 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5432 CHE DES BRUNETS | 117 m² | 478 400 € | 4 089 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | VILLAGE DE LUMBIN | — | 150 000 € | 205 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 3 CHE DES BALMES | 53 m² | 210 000 € | 3 963 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 33 RUE DE L ANCIENNE BOUCHERIE | 58 m² | 170 000 € | 2 932 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Appartement | 580 CHE DES LONGS PRES | 119 m² | 380 900 € | 3 201 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 149 RUE DE LA FONTAINE | 124 m² | 330 800 € | 2 668 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 115 RUE DE L EGLISE | 64 m² | 201 560 € | 3 150 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lumbin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Lumbin
128 m²
6,7/10310 000 €
128 m²
6,5/10310 000 €
200 m²
6,4/10595 000 €
128 m²
6,1/10170 000 €
151 m²
6,1/10550 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lumbin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.