Investir · 33290
Rendement, marché et risques à Ludon-Médoc (33290)
Faut-il investir à Ludon-Médoc ? Prix médian 2 677 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ludon-Médoc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 677 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 981 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Ludon-Médoc en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ludon-Médoc :
Le rendement locatif brut indicatif à Ludon-Médoc avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ludon-Médoc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ludon-Médoc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 677 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA LANDE | 50 m² | 208 135 € | 4 163 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 12E RTE DU GRAND VERGER | 91 m² | 315 000 € | 3 462 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 23B AV ANDRE HERTIG | 113 m² | 340 037 € | 3 010 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DE PALOUMEY | 65 m² | 270 579 € | 4 163 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | AU COMMUNAL-EST | — | 8 199 € | 3 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | 1 RUE DES MARAIS | — | 150 000 € | 4 839 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA LANDE | 45 m² | 105 000 € | 2 334 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | BOUSCARRUT | — | 159 000 € | 318 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5 RTE DE LA GARONNE | 110 m² | 480 000 € | 4 364 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES MARAIS | 120 m² | 250 000 € | 2 084 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ludon-Médoc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ludon-Médoc
234 m²
7,8/10499 900 €
189 m²
7,6/10420 000 €
150 m²
7,6/10322 000 €
69 m²
7,5/10190 000 €
154 m²
7,2/10365 000 €