Investir · 85400
Rendement, marché et risques à Luçon (85400)
Faut-il investir à Luçon ? Prix médian 1 809 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Luçon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 809 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 976 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Luçon en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Luçon :
Le rendement locatif brut indicatif à Luçon avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Luçon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Luçon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 809 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4039 CHE DE LA GANDILLONNERIE | 62 m² | 125 616 € | 2 027 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 88A RUE DU PRESID DE GAULLE | 35 m² | 115 773 € | 3 308 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 PL DE LA POISSONNERIE | 120 m² | 167 000 € | 1 392 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 88A RUE DU PRESID DE GAULLE | 61 m² | 215 688 € | 3 536 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA VALLEE VAIRON | 91 m² | 177 000 € | 1 946 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES CHARMES | 85 m² | 169 000 € | 1 989 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 21 CHE DU BOIS MOCQUA | 95 m² | 212 000 € | 2 232 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DE PETRE | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | BAS RALLEAU | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 24 RUE MARTINEAU BEAUSSIRE | 58 m² | 50 000 € | 863 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luçon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Luçon
185 m²
7,5/10269 500 €
400 m²
7,5/10569 000 €
133 m²
7,4/10195 700 €
153 m²
7,4/10232 100 €
154 m²
7,3/10237 375 €