Rendement locatif · 69480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lucenay (69480)
À Lucenay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 956 € | 344 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 125 916 € | 565 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 185 876 € | 745 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 254 830 € | 940 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 330 790 € | 1 116 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lucenay : taxe foncière à 41,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 688 CHE DES GRANDS PLANTIERS | 157 m² | 623 300 € | 3 971 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 122 RTE DE LACHASSAGNE | 83 m² | 277 500 € | 3 344 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 51 PL DE L EGLISE | 82 m² | 165 000 € | 2 013 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 198 RTE DE LACHASSAGNE | 67 m² | 180 000 € | 2 687 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 52 RUE DU PUITS DE LA VILLE | 110 m² | 280 000 € | 2 546 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 516 CHE DES ECOLIERS | 59 m² | 294 000 € | 4 984 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 295 RTE DE MORANCE | 162 m² | 590 000 € | 3 642 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Local | 166 RUE DES SAIGNES | 164 m² | 255 500 € | 1 558 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 52 RUE DU JACQUET | 158 m² | 584 100 € | 3 697 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 251 VC ANCIENNE GRAND RUE | 300 m² | 810 300 € | 2 701 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lucenay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
7,8/10300 000 €
140 m²
7,5/10295 000 €
136 m²
7,5/10295 000 €
242 m²
7,2/10595 000 €
250 m²
7,2/10595 000 €