Investir · 69480
Rendement, marché et risques à Lucenay (69480)
Faut-il investir à Lucenay ? Prix médian 2 998 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lucenay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 998 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 482 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Lucenay en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lucenay :
Le rendement locatif brut indicatif à Lucenay avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lucenay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lucenay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 998 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 688 CHE DES GRANDS PLANTIERS | 157 m² | 623 300 € | 3 971 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 122 RTE DE LACHASSAGNE | 83 m² | 277 500 € | 3 344 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 51 PL DE L EGLISE | 82 m² | 165 000 € | 2 013 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 198 RTE DE LACHASSAGNE | 67 m² | 180 000 € | 2 687 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 52 RUE DU PUITS DE LA VILLE | 110 m² | 280 000 € | 2 546 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 516 CHE DES ECOLIERS | 59 m² | 294 000 € | 4 984 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 295 RTE DE MORANCE | 162 m² | 590 000 € | 3 642 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Local | 166 RUE DES SAIGNES | 164 m² | 255 500 € | 1 558 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 52 RUE DU JACQUET | 158 m² | 584 100 € | 3 697 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 251 VC ANCIENNE GRAND RUE | 300 m² | 810 300 € | 2 701 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lucenay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lucenay
150 m²
7,8/10300 000 €
140 m²
7,5/10295 000 €
136 m²
7,5/10295 000 €
250 m²
7,2/10595 000 €
242 m²
7,2/10595 000 €