Rendement locatif · 19210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lubersac (19210)
À Lubersac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,3 % à 17,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 16 324 € | 243 €/mois | 17,9 % |
| T2 | 42 m² | 31 164 € | 400 €/mois | 15,4 % |
| T3 | 62 m² | 46 004 € | 528 €/mois | 13,8 % |
| T4 | 85 m² | 63 070 € | 665 €/mois | 12,7 % |
| Maison | 95 m² | 103 075 € | 711 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lubersac : taxe foncière à 43,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 AV DE SEGUR | 74 m² | 106 500 € | 1 440 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 49 RUE SAINT JEAN | 100 m² | 58 500 € | 585 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6094 LA POUEGE | 97 m² | 133 500 € | 1 377 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5465A RTE DE BORDAS | 109 m² | 149 900 € | 1 376 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU DIX NEUF MARS | 101 m² | 137 500 € | 1 362 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5836 LE MOULIN DE LA VALENIE | 50 m² | 80 000 € | 1 600 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5491 LE SURGEAU | 106 m² | 30 000 € | 284 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA PRADE | 100 m² | 278 000 € | 2 780 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 26 ALL DES CHATAIGNIERS | 116 m² | 202 000 € | 1 742 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 21 AV MARCEL CHASTANET | 128 m² | 230 000 € | 1 797 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lubersac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
116 m²
7,7/1018 000 €
373 m²
7,4/1044 000 €
200 m²
7,1/1031 900 €
300 m²
7,0/1055 000 €
200 m²
7,0/1035 900 €