Rendement locatif · 69380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lozanne (69380)
À Lozanne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 560 € | 381 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 125 160 € | 627 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 184 760 € | 826 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 253 300 € | 1 042 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 371 070 € | 1 078 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lozanne : taxe foncière à 37,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 23 PL DE LA GARE | 46 m² | 154 000 € | 3 348 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 5001 CHE DU VAVRE | 1400 m² | 830 000 € | 593 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 5327 CHE DU BUTIN | — | 56 550 € | — |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5001B CHE DE LA CASSE FROIDE | 89 m² | 320 000 € | 3 596 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 212 CHE DU VIEUX BOURG | — | 295 000 € | 151 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | 80 CHE DU VIEUX BOURG | — | 280 000 € | 163 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Appartement | 200 RTE DE LYON | 72 m² | 70 000 € | 973 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | BOIS D AINAY | — | 2 622 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Local | 25 ALL LE COTEAU | 30 m² | 210 000 € | 7 000 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Appartement | 4 RTE DE LA TOUR | 70 m² | 145 500 € | 2 079 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lozanne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
7,8/10349 000 €
245 m²
7,5/10599 000 €
203 m²
7,3/10360 000 €
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