Investir · 56800
Rendement, marché et risques à Loyat (56800)
Faut-il investir à Loyat ? Prix médian 1 214 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Loyat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 214 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Loyat en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Loyat :
Le rendement locatif brut indicatif à Loyat avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Loyat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Loyat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 214 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CLOS DE LOGERIE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE L YVEL | 183 m² | 170 000 € | 929 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DE TROMELE | 52 m² | 120 000 € | 2 308 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES CHATAIGNIERS | 102 m² | 95 000 € | 932 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | PIECE DE LA PRIOTE | — | 80 000 € | 64 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | BANDE DE PENFRA | — | 3 074 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | BANDE D ENTRE LES RAIES | — | 1 081 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5067 LEULEAC | 36 m² | 5 000 € | 139 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DES EPINETTES | 86 m² | 158 000 € | 1 838 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 1A RUE DU STADE | 88 m² | 190 000 € | 2 160 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loyat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Loyat
202 m²
5,7/10256 000 €
102 m²
5,5/10148 703 €
187 m²
5,5/10256 000 €
70 m²
5,5/1086 725 €
80 m²
5,5/1069 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Loyat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.