Rendement locatif · 71500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Louhans (71500)
À Louhans, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 508 € | 268 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 67 788 € | 441 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 100 068 € | 581 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 137 190 € | 733 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 175 560 € | 771 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Louhans : taxe foncière à 49,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 46 CHE DES GUILLOTS | 64 m² | 108 000 € | 1 688 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE JOSEPHINE CAMUSET | 98 m² | 206 700 € | 2 110 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 3 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 200 m² | 41 000 € | 205 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DE LA PEUPLERAIE | 74 m² | 65 000 € | 879 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 42 RUE MAURICE RAVEL | 56 m² | 112 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES FAUVETTES | 98 m² | 107 000 € | 1 092 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 38 AV DU DOCTEUR JEAN VIAL | 129 m² | 250 000 € | 1 938 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES BORDES | 143 m² | 140 500 € | 983 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 11 RUE MARCEL PAGNOL | 94 m² | 111 100 € | 1 182 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 AV DES TILLEULS | 92 m² | 182 000 € | 1 979 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louhans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
6,4/10229 000 €
104 m²
6,4/10299 000 €
450 m²
6,4/10970 000 €
110 m²
6,4/10299 000 €
135 m²
6,4/10286 000 €