Rendement locatif · 62750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Loos-en-Gohelle (62750)
À Loos-en-Gohelle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 000 € | 305 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 105 000 € | 502 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 155 000 € | 662 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 212 500 € | 834 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 149 435 € | 816 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Loos-en-Gohelle : taxe foncière à 60,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 101 RUE FORTUNE CARON | 108 m² | 175 000 € | 1 621 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE BERCEAU | — | 7 561 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 RUE LEON BLUM | 70 m² | 82 000 € | 1 172 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 17 RUE LEON BLUM | 77 m² | 121 000 € | 1 572 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 35 RUE JEAN BAPTISTE ROUSSEL | 90 m² | 171 000 € | 1 900 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17 RUE CARNOT | 150 m² | 259 500 € | 1 730 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 27 RUE VICTOR HUGO | 76 m² | 120 000 € | 1 579 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 39T RUE DENFERT ROCHEREAU | 70 m² | 159 000 € | 2 272 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 44 RUE DE L ESCOUPE | 57 m² | 88 198 € | 1 548 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | 26 RUE HOCHE | — | 157 000 € | 39 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loos-en-Gohelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,5/1085 000 €
220 m²
4,8/10159 000 €
204 m²
4,7/10435 750 €
185 m²
4,7/10399 000 €
125 m²
4,7/10205 000 €