Rendement locatif · 91310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Longpont-sur-Orge (91310)
À Longpont-sur-Orge, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 138 € | 453 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 137 718 € | 745 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 203 298 € | 982 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 278 715 € | 1 239 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 289 180 € | 1 367 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Longpont-sur-Orge : taxe foncière à 40,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 63 RUE DE PARIS | 85 m² | 227 000 € | 2 671 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DU PARADIS | 29 m² | 107 000 € | 3 690 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 SQ SAINT SAENS | 112 m² | 275 000 € | 2 456 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4B RUE DE LINAS | 67 m² | 221 000 € | 3 299 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 RUE JULIEN HEBERT | 22 m² | 370 000 € | 16 819 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 4 ALL EDOUARD LALO | 99 m² | 300 000 € | 3 031 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9 ALL EDOUARD LALO | 99 m² | 377 000 € | 3 809 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 8 RUE CLOS DE LA GRANGE | 109 m² | 337 000 € | 3 092 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 RLE DE NOZAY | 92 m² | 335 000 € | 3 642 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE PARIS | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longpont-sur-Orge — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
245 m²
7,8/10530 000 €
238 m²
7,6/10549 000 €
132 m²
7,5/10332 900 €
126 m²
7,4/10322 900 €
164 m²
7,4/10399 000 €