Investir · 91310
Rendement, marché et risques à Longpont-sur-Orge (91310)
Faut-il investir à Longpont-sur-Orge ? Prix médian 3 279 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Longpont-sur-Orge et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 279 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 044 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,8 €/m²
loyers médians à Longpont-sur-Orge en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Longpont-sur-Orge :
Le rendement locatif brut indicatif à Longpont-sur-Orge avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Longpont-sur-Orge.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Longpont-sur-Orge.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 279 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 63 RUE DE PARIS | 85 m² | 227 000 € | 2 671 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DU PARADIS | 29 m² | 107 000 € | 3 690 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 SQ SAINT SAENS | 112 m² | 275 000 € | 2 456 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4B RUE DE LINAS | 67 m² | 221 000 € | 3 299 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 RUE JULIEN HEBERT | 22 m² | 370 000 € | 16 819 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 4 ALL EDOUARD LALO | 99 m² | 300 000 € | 3 031 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9 ALL EDOUARD LALO | 99 m² | 377 000 € | 3 809 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 8 RUE CLOS DE LA GRANGE | 109 m² | 337 000 € | 3 092 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 RLE DE NOZAY | 92 m² | 335 000 € | 3 642 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE PARIS | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longpont-sur-Orge — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Longpont-sur-Orge
245 m²
7,8/10530 000 €
238 m²
7,6/10549 000 €
132 m²
7,5/10332 900 €
126 m²
7,4/10322 900 €
164 m²
7,4/10399 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Longpont-sur-Orge. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.