Investir · 54810
Rendement, marché et risques à Longlaville (54810)
Faut-il investir à Longlaville ? Prix médian 2 463 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Longlaville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 463 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 082 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Longlaville en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Longlaville :
Le rendement locatif brut indicatif à Longlaville avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Longlaville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Longlaville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 463 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 25 RUE ALFRED MEZIERES | 57 m² | 180 700 € | 3 171 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 5131F L USINE | 3700 m² | 140 000 € | 38 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | — | 1 200 € | 6 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 78 AV BOGDAN POLITANSKI | 89 m² | 256 000 € | 2 877 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 17 RUE ALFRED MEZIERES | 92 m² | 240 000 € | 2 609 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 4T AV BOGDAN POLITANSKI | 58 m² | 140 000 € | 2 414 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Local | 1B RUE RENE PICARD | 529 m² | 897 600 € | 1 697 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | DERRIERE LAVAUX | 61 m² | 110 000 € | 1 804 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 15 RUE DES FLEURS | 150 m² | 455 000 € | 3 034 €/m² |
| 20 août 2025 | Appartement | 19 RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 67 m² | 175 000 € | 2 612 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longlaville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Longlaville
260 m²
6,7/10445 000 €
127 m²
6,5/10247 000 €
60 m²
6,2/10130 000 €
80 m²
6,2/10170 000 €
52 m²
6,0/10129 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Longlaville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.