Rendement locatif · 62218
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Loison-sous-Lens (62218)
À Loison-sous-Lens, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 12,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Loison-sous-Lens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 788 € | 311 €/mois | 12,5 % |
| T2 | 42 m² | 56 868 € | 511 €/mois | 10,8 % |
| T3 | 62 m² | 83 948 € | 673 €/mois | 9,6 % |
| T4 | 85 m² | 115 090 € | 849 €/mois | 8,9 % |
| Maison | 95 m² | 153 900 € | 820 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Loison-sous-Lens : taxe foncière à 56,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU DOCTEUR ROUX | 71 m² | 149 900 € | 2 112 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 3 RUE JULES FERRY | 143 m² | 230 000 € | 1 609 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 20 RUE GEORGES DEVOUGES | 147 m² | 156 000 € | 1 062 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 40 RTE DE LENS | 101 m² | 210 000 € | 2 080 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 109B RUE ALFRED WATTIEZ | 93 m² | 238 000 € | 2 560 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 7 RUE REMBRANDT | 64 m² | 70 000 € | 1 094 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 110 RUE LEON BLUM | 98 m² | 123 500 € | 1 261 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | RUE JULES SERROEN | — | 520 € | 20 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU CHER | 65 m² | 128 965 € | 1 985 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 15 PL BOCQUET | 84 m² | 96 000 € | 1 143 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loison-sous-Lens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
76 m²
6,2/10120 000 €
539 m²
6,2/1053 800 €
140 m²
5,6/10162 000 €
292 m²
5,5/10280 000 €
98 m²
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