Rendement locatif · 77185
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lognes (77185)
À Lognes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 81 620 € | 505 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 155 820 € | 830 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 230 020 € | 1 094 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 315 350 € | 1 380 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 317 110 € | 1 554 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lognes : taxe foncière à 56,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 14 ALL FRANCOIS MANSART | 67 m² | 9 700 000 € | 144 777 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 39 RUE GABRIEL | 41 m² | 218 000 € | 5 318 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DES JARDINIERS | 89 m² | 200 800 € | 2 257 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 89 CRS DES PETITES ECURIES | 26 m² | 111 000 € | 4 270 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 22 ALL GDE ALL DE LA FAISANDERIE | 51 m² | 95 000 € | 1 863 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 89 CRS DES PETITES ECURIES | 66 m² | 259 000 € | 3 925 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 89 CRS DES PETITES ECURIES | 79 m² | 260 000 € | 3 292 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 87 BD DU SEGRAIS | 73 m² | 220 000 € | 3 014 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 8 CRS DES PETITES ECURIES | 96 m² | 295 000 € | 3 073 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 3 SQ PHILIPPE LEBON | 62 m² | 180 500 € | 2 912 €/m² |
Prix au m²
| Zone d'Activités du Mandinet-Pariest | 3 741 €/m² | +32 % | 70 |
| Tour d'Auvergne | 3 377 €/m² | +6 % | 34 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lognes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
79 m²
8,2/10213 570 €
81 m²
8,2/10214 400 €
68 m²
8,0/10183 000 €
50 m²
7,6/10147 000 €
76 m²
7,6/10210 000 €