Investir · 56570
Rendement, marché et risques à Locmiquélic (56570)
Faut-il investir à Locmiquélic ? Prix médian 2 849 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Locmiquélic et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 849 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 768 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Locmiquélic en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Locmiquélic :
Le rendement locatif brut indicatif à Locmiquélic avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Locmiquélic.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Locmiquélic.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 849 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DE LA MAIRIE | 110 m² | 221 367 € | 2 013 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5549 RUE DU PRESBYTERE | 55 m² | 213 000 € | 3 873 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 19B RUE ROGER TREMARE | 80 m² | 291 500 € | 3 644 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 42 GRANDE RUE | 95 m² | 560 000 € | 5 895 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE PEN ER ZAL | 66 m² | 190 000 € | 2 879 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE PIERRE BROSSOLETTE | 89 m² | 467 000 € | 5 248 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 ALL MARIE JEANNE PHILIPPE | 96 m² | 240 254 € | 2 503 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 44Q RUE DE LA MAIRIE | — | 229 557 € | 1 148 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 51 RUE DE LA RESISTANCE | 48 m² | 180 000 € | 3 750 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 25B RUE DE NEZENEL | 84 m² | 268 000 € | 3 191 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Locmiquélic — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Locmiquélic
110 m²
6,7/10219 000 €
110 m²
6,6/10222 000 €
130 m²
6,5/10252 900 €
100 m²
6,2/10222 600 €
100 m²
6,2/10221 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Locmiquélic. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.