Rendement locatif · 29280
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Locmaria-Plouzané (29280)
À Locmaria-Plouzané, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 884 € | 333 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 114 324 € | 548 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 168 764 € | 722 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 231 370 € | 910 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 294 500 € | 970 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Locmaria-Plouzané : taxe foncière à 40,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | HAMEAU DES PINS | — | 185 000 € | 174 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 ALL VERTE | 227 m² | 562 000 € | 2 476 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DES HORTENSIAS | 151 m² | 361 500 € | 2 395 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 10 HAM DE KERFILY | 183 m² | 350 000 € | 1 913 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 11 RUE D ARMORIQUE | 56 m² | 137 400 € | 2 454 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 15 RUE DU FORGERON | 40 m² | 131 000 € | 3 275 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 8 RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 81 m² | 27 000 € | 334 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | 14B RUE DES LANDES | — | 22 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Local | 35 RTE DE PLOUZANE | 3160 m² | 400 000 € | 127 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | RUE DES FUCHSIAS | — | 150 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Locmaria-Plouzané — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
7,2/10360 525 €
123 m²
7,2/10311 650 €
135 m²
7,0/10316 000 €
175 m²
7,0/10445 000 €
174 m²
6,9/10447 200 €