Rendement locatif · 37600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Loches (37600)
À Loches, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 438 € | 289 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 81 018 € | 475 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 119 598 € | 626 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 163 965 € | 789 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 169 575 € | 783 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Loches : taxe foncière à 41,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 4 RUE DU CHATEAU | 235 m² | 250 000 € | 1 064 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5T RUE DES BIGOTTEAUX | 159 m² | 280 000 € | 1 762 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 63 RUE VICTOR HUGO | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE LA FOIRE | — | 1 014 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 65 RUE PORTE POITEVINE | 81 m² | 137 000 € | 1 692 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE HAUT JARY | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 24B AV ARISTIDE BRIAND | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE COTEAU DU ROI | — | 12 000 € | 4 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Local | 72B RUE SAINT JACQUES | 250 m² | 250 000 € | 1 000 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU GODET | 76 m² | 97 500 € | 1 283 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loches — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
6,6/10220 500 €
150 m²
6,6/10218 400 €
182 m²
6,5/10273 450 €
107 m²
6,3/10162 950 €
145 m²
6,3/10187 500 €