Rendement locatif · 12300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Livinhac-le-Haut (12300)
À Livinhac-le-Haut, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Livinhac-le-Haut et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 000 € | 243 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 63 000 € | 399 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 93 000 € | 526 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 127 500 € | 663 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 152 570 € | 580 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Livinhac-le-Haut : taxe foncière à 46,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 39 IMP DES FAUVETTES | 85 m² | 70 004 € | 824 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1690 AV PAUL RAMADIER | 68 m² | 72 000 € | 1 059 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DU VIEUX PONT - PENCHOT | 135 m² | 78 355 € | 581 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE BOURNAC | — | 2 400 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA VAYSSELIE | — | 15 000 € | 12 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LIVINHAC LE HAUT | — | 50 846 € | 28 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 60 RTE DU PEYSSI | 80 m² | 58 800 € | 735 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | RIVIERE HAUTE | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 41 RUE DE LA PAIX | 20 m² | 4 000 € | 200 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LIVINHAC LE HAUT | — | 37 525 € | 25 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Livinhac-le-Haut — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2560 m²
6,7/1025 000 €
135 m²
5,9/10148 500 €
230 m²
5,8/10200 000 €
73 m²
5,3/1040 000 €
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