Investir · 12300
Rendement, marché et risques à Livinhac-le-Haut (12300)
Faut-il investir à Livinhac-le-Haut ? Prix médian 1 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Livinhac-le-Haut et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 500 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 606 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Livinhac-le-Haut en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Livinhac-le-Haut :
Le rendement locatif brut indicatif à Livinhac-le-Haut avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Livinhac-le-Haut.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Livinhac-le-Haut.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Livinhac-le-Haut — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Livinhac-le-Haut
2560 m²
6,7/1025 000 €
135 m²
5,9/10148 500 €
230 m²
5,8/10200 000 €
73 m²
5,3/1040 000 €
47 m²
5,2/1034 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 39 IMP DES FAUVETTES | 85 m² | 70 004 € | 824 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1690 AV PAUL RAMADIER | 68 m² | 72 000 € | 1 059 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DU VIEUX PONT - PENCHOT | 135 m² | 78 355 € | 581 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE BOURNAC | — | 2 400 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA VAYSSELIE | — | 15 000 € | 12 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LIVINHAC LE HAUT | — | 50 846 € | 28 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 60 RTE DU PEYSSI | 80 m² | 58 800 € | 735 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | RIVIERE HAUTE | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 41 RUE DE LA PAIX | 20 m² | 4 000 € | 200 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LIVINHAC LE HAUT | — | 37 525 € | 25 €/m² |