Rendement locatif · 59126
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Linselles (59126)
À Linselles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 882 € | 375 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 131 502 € | 617 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 194 122 € | 813 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 266 135 € | 1 025 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 270 465 € | 1 039 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Linselles : taxe foncière à 49,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 16 RUE MARTIN LUTHER KING | 90 m² | 290 000 € | 3 223 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 CITE SAINTE MARIE | 73 m² | 120 000 € | 1 644 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES FRERES MARESCAUX | 188 m² | 599 000 € | 3 187 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 2 RUE FAIDHERBE | 57 m² | 110 000 € | 1 930 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DU GENERAL LECLERC | 102 m² | 266 713 € | 2 615 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL DU TISSAGE | 67 m² | 230 000 € | 3 433 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE L YSER | 105 m² | 170 000 € | 1 620 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 12 RUE HENRI MATISSE | 93 m² | 265 000 € | 2 850 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 70 RUE CASTELNAU | 105 m² | 226 890 € | 2 161 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 104 m² | 196 750 € | 1 892 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Linselles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
7,0/10229 000 €
85 m²
6,8/10169 000 €
75 m²
6,5/10169 000 €
111 m²
6,4/10269 000 €
90 m²
6,3/10215 000 €