Investir · 20230
Rendement, marché et risques à Linguizzetta (20230)
Faut-il investir à Linguizzetta ? Prix médian 2 356 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Linguizzetta et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 356 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 550 €/m²
Ventes DVF 2025
Taxe foncière (taux)
24,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Linguizzetta :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Linguizzetta — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Linguizzetta.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 356 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | BERCAJO | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 5674 STOLFACCIE | 50 m² | 118 000 € | 2 360 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5688 STOLFACCIE | 37 m² | 68 400 € | 1 849 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | STOLFACCIE | 51 m² | 104 500 € | 2 050 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5707 STOLFACCIE | 30 m² | 95 040 € | 3 168 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 169 MARINE DE BRAVONE | 31 m² | 118 367 € | 3 819 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 2 MARINE DE BRAVONE | 46 m² | 184 913 € | 4 020 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Appartement | 1862 RTE DES MARINES | 32 m² | 100 000 € | 3 125 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 2 MARINE DE BRAVONE | 46 m² | 152 750 € | 3 321 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5156C POGGIALE A CASERONE | 110 m² | 208 552 € | 1 896 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Linguizzetta — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Linguizzetta
80 m²
7,0/10215 000 €
148 m²
6,8/10375 000 €
32 m²
6,8/10150 000 €
36 m²
6,8/10150 000 €
150 m²
6,7/10505 000 €