Rendement locatif · 59191
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ligny-en-Cambrésis (59191)
À Ligny-en-Cambrésis, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,1 % à 17,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 18 348 € | 270 €/mois | 17,7 % |
| T2 | 42 m² | 35 028 € | 444 €/mois | 15,2 % |
| T3 | 62 m² | 51 708 € | 585 €/mois | 13,6 % |
| T4 | 85 m² | 70 890 € | 737 €/mois | 12,5 % |
| Maison | 95 m² | 99 750 € | 677 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ligny-en-Cambrésis : taxe foncière à 40,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 49 RUE JULES GUESDE | 238 m² | 225 000 € | 946 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | RUE SADI CARNOT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 19 RUE FAIDHERBE | 75 m² | 75 000 € | 1 000 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 10 RUE SADI CARNOT | 153 m² | 167 875 € | 1 098 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA REPUBLIQUE | 97 m² | 55 500 € | 573 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 28 RUE PASTEUR | 86 m² | 146 850 € | 1 708 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 29 RUE HIPPOLYTE ROBERT | 75 m² | 69 900 € | 932 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 24 RUE DE MONTIGNY | 95 m² | 136 420 € | 1 436 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 23B RUE GUSTAVE DELORY | 35 m² | 85 000 € | 2 429 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | TOURNEE DU PARADIS | — | 1 470 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ligny-en-Cambrésis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
650 m²
5,7/10656 250 €
144 m²
5,3/10151 960 €
172 m²
5,3/10179 900 €
3640 m²
5,0/1070 000 €
534 m²
5,0/1028 500 €