Investir · 02350
Rendement, marché et risques à Liesse-Notre-Dame (02350)
Faut-il investir à Liesse-Notre-Dame ? Prix médian 1 159 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Liesse-Notre-Dame et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 159 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Liesse-Notre-Dame en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Liesse-Notre-Dame :
Le rendement locatif brut indicatif à Liesse-Notre-Dame avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Liesse-Notre-Dame.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Liesse-Notre-Dame.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 159 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 IMP FREDERIC CHOPIN | 85 m² | 154 400 € | 1 817 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 26 RUE ABBE DUPLOYE | 44 m² | 40 000 € | 910 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 70 m² | 33 000 € | 472 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU MARECHAL LECLERC | 147 m² | 82 000 € | 558 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA PRINCESSE CHARLOTTE | 115 m² | 205 000 € | 1 783 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 4 RUE ALCIDE SENECHAL | 119 m² | 120 800 € | 1 016 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 376 LE GRAND MARAIS | 18 m² | 16 000 € | 889 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA PRINCESSE CHARLOTTE | 82 m² | 114 950 € | 1 402 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 9005 VC DU REGAIN | 50 m² | 63 750 € | 1 275 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE GRAND MARAIS | — | 20 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Liesse-Notre-Dame — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Liesse-Notre-Dame
130 m²
6,5/1046 500 €
1297 m²
6,4/1029 900 €
125 m²
5,9/1075 000 €
144 m²
5,8/1075 500 €
100 m²
5,5/1089 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Liesse-Notre-Dame. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.