Investir · 33500
Rendement, marché et risques à Libourne (33500)
Faut-il investir à Libourne ? Prix médian 2 391 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Libourne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 391 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 539 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Libourne en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Libourne :
Le rendement locatif brut indicatif à Libourne avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Libourne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Libourne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 391 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 113 AV DU MARECHAL FOCH | 67 m² | 160 000 € | 2 389 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 76 RUE DES CHAIS | 61 m² | 80 000 € | 1 312 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 15 m² | 168 000 € | 11 200 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 55 RUE DE LA GLACIERE | 60 m² | 80 000 € | 1 334 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES CHEYENNES | 88 m² | 232 000 € | 2 637 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE FONNEUVE | 60 m² | 125 000 € | 2 084 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE GAMBETTA | 115 m² | 335 000 € | 2 914 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 116 RUE DU PRESIDENT CARNOT | 20 m² | 81 560 € | 4 078 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 47 RUE PISTOULEY | 40 m² | 188 500 € | 4 713 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 19 RUE GABRIEL MASSIAS | 130 m² | 323 500 € | 2 489 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Libourne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Libourne
110 m²
7,3/1099 000 €
822 m²
7,0/10138 000 €
50 m²
7,0/1077 500 €
23 m²
7,0/1042 999 €
200 m²
6,9/10118 000 €