Rendement locatif · 63190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lezoux (63190)
À Lezoux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 440 € | 264 €/mois | 9,5 % |
| T2 | 42 m² | 63 840 € | 434 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 94 240 € | 572 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 129 200 € | 722 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 206 435 € | 813 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lezoux : taxe foncière à 47,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 37 RUE SAINT TAURIN | 68 m² | 280 000 € | 4 118 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE RINCE | — | 36 000 € | 65 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE MAL LECLERC | 65 m² | 277 500 € | 4 270 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 36T RUE SAINT JEAN | 54 m² | 95 000 € | 1 760 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 81 RUE SAINT JEAN | 103 m² | 257 850 € | 2 504 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DU CROZET | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CHEZ PIALLAT | — | 87 000 € | 49 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA FONT VIALLARD | — | 19 312 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | VIGNE VIEILLE | — | 59 520 € | 86 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA FONT | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lezoux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
374 m²
6,5/10613 000 €
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