Investir · 63190
Rendement, marché et risques à Lezoux (63190)
Faut-il investir à Lezoux ? Prix médian 1 520 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lezoux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 520 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 173 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Lezoux en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lezoux :
Le rendement locatif brut indicatif à Lezoux avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lezoux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lezoux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 520 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 37 RUE SAINT TAURIN | 68 m² | 280 000 € | 4 118 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE RINCE | — | 36 000 € | 65 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE MAL LECLERC | 65 m² | 277 500 € | 4 270 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 36T RUE SAINT JEAN | 54 m² | 95 000 € | 1 760 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 81 RUE SAINT JEAN | 103 m² | 257 850 € | 2 504 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DU CROZET | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CHEZ PIALLAT | — | 87 000 € | 49 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA FONT VIALLARD | — | 19 312 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | VIGNE VIEILLE | — | 59 520 € | 86 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA FONT | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lezoux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lezoux
374 m²
6,5/10613 000 €
180 m²
6,4/10270 000 €
174 m²
6,3/10295 000 €
94 m²
6,3/10140 000 €
181 m²
6,3/10259 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lezoux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.