Rendement locatif · 28300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lèves (28300)
À Lèves, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Lèves et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 536 € | 361 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 100 296 € | 594 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 148 056 € | 783 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 202 980 € | 988 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 226 005 € | 975 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lèves : taxe foncière à 59,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lèves (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lèves.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 9 ALL DU CLOS RENAULT | 108 m² | 217 800 € | 2 017 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE JEAN MOULIN | 96 m² | 220 000 € | 2 292 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 10 ALL DU CLOS RENAULT | 94 m² | 205 000 € | 2 181 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU BOIS LION | 89 m² | 208 000 € | 2 338 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 66 AV DE LA PAIX | 64 m² | 178 250 € | 2 786 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE DE BAILLEAU | — | 75 000 € | 154 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE BAILLEAU | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE GEORGE SAND | 39 m² | 104 900 € | 2 690 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE GEORGE SAND | 45 m² | 97 500 € | 2 167 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 11 ALL DU CLOS RENAULT | 94 m² | 202 950 € | 2 160 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lèves — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
360 m²
6,7/10598 990 €
126 m²
6,7/10235 000 €
660 m²
6,7/10997 000 €
147 m²
6,5/10252 000 €
91 m²
6,5/10169 000 €