Rendement locatif · 43600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Villettes (43600)
À Les Villettes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 227 430 € | 795 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Villettes : taxe foncière à 33,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DU PRE CLOS | 160 m² | 268 750 € | 1 680 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | SOUCHE DE MIOLE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DES TAROTS | 40 m² | 185 000 € | 4 625 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 2B RUE DES LAVOIRS | 120 m² | 355 000 € | 2 959 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LES CAVETTES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 2 CHE DE CROSSAC LE BAS | 165 m² | 256 000 € | 1 552 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 11 RUE DU TILLEUL | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 18 RUE DU MARRONNIER | 60 m² | 224 000 € | 3 734 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 7 RUE DU PRE CLOS | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 1B RUE DU PETIT JARDIN | 94 m² | 225 000 € | 2 394 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Villettes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
277 m²
6,4/10610 000 €
156 m²
6,3/10259 000 €
197 m²
6,2/10279 000 €
134 m²
6,1/10245 000 €
162.83 m²
6,0/10380 000 €