Investir · 39220
Rendement, marché et risques à Les Rousses (39220)
Faut-il investir à Les Rousses ? Prix médian 3 512 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Rousses et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 512 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 228 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,6 €/m²
loyers médians à Les Rousses en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Rousses :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Rousses avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Rousses.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Rousses.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 512 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 395 RTE ROYALE | 150 m² | 585 500 € | 3 904 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 121 RTE DES JOUVENCELLES | 17 m² | 47 000 € | 2 765 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 60 RUE ROUSSEAU | 134 m² | 579 000 € | 4 321 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | AUX LANDES DERRIERE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 286 RTE ROYALE | 57 m² | 307 700 € | 5 399 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 265 RUE DU CLOS CAPPERONY | 23 m² | 77 440 € | 3 367 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 219 RUE SGT CHEF MARC BENOIT LIZON | 95 m² | 420 500 € | 4 427 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 125 RTE DES ROUSSES EN BAS | 28 m² | 97 500 € | 3 483 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 561 RUE SIMONE VEIL | 232 m² | 735 000 € | 3 169 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 125 RTE DES ROUSSES EN BAS | 33 m² | 85 000 € | 2 576 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Rousses — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Les Rousses
42 m²
7,2/10120 000 €
220 m²
7,2/10399 000 €
215 m²
7,2/10330 000 €
250 m²
7,1/10320 000 €
368 m²
6,8/10850 000 €