Rendement locatif · 05200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Orres (05200)
À Les Orres, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 4,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 744 € | 287 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 140 784 € | 471 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 207 824 € | 621 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 284 920 € | 784 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 394 725 € | 836 €/mois | 2,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Orres : taxe foncière à 51,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | RES BOIS MEAN | 46 m² | 72 000 € | 1 566 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 1 PL JEAN RIPPERT | 35 m² | 183 060 € | 5 231 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 1 PL JEAN RIPPERT | 12 m² | 140 360 € | 11 697 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Appartement | 5001 RES TERRASSES DU SOLEIL D'OR | 28 m² | 85 000 € | 3 036 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 33 RTE DE BOUSSOLENC | 26 m² | 76 000 € | 2 924 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | RES BOIS MEAN | 30 m² | 126 710 € | 4 224 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 6 PL JEAN RIPPERT | 12 m² | 128 600 € | 10 717 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 3 PL JEAN RIPPERT | 38 m² | 149 000 € | 3 922 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 31 RTE DE BOUSSOLENC | 29 m² | 105 000 € | 3 621 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DU TORRENT | 28 m² | 119 100 € | 4 254 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Orres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
22 m²
5,9/1059 000 €
33 m²
5,7/1085 000 €
33 m²
5,5/1090 000 €
30 m²
5,4/1090 000 €
735 m²
5,0/10157 000 €