Investir · 91410
Rendement, marché et risques à Les Granges-le-Roi (91410)
Faut-il investir à Les Granges-le-Roi ? Prix médian 2 895 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Granges-le-Roi et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 895 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians à Les Granges-le-Roi en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Granges-le-Roi :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Granges-le-Roi avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Granges-le-Roi.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Granges-le-Roi.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 895 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Granges-le-Roi — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Les Granges-le-Roi
164 m²
7,6/10337 900 €
149 m²
7,3/10331 000 €
108 m²
6,2/10281 900 €
103 m²
5,9/10287 000 €
88 m²
5,9/10244 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 CAR CHARLES DE GAULLE | 139 m² | 291 000 € | 2 094 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA TETEE DES GRANGES | — | 5 100 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 9 RUE SAUVAGE | 43 m² | 65 000 € | 1 512 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 101 RUE D ANGERVILLE | 67 m² | 237 000 € | 3 538 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 5 RLE DES GROUX | 141 m² | 392 050 € | 2 781 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LA HOUZEE | — | 120 000 € | 3 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 38 RUE DE L ERABLE | 194 m² | 304 850 € | 1 572 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 3 RUE DES POPINEAUX | 94 m² | 180 500 € | 1 921 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 22 RUE D ANGERVILLE | 74 m² | 255 000 € | 3 446 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 3 RUE D ETAMPES | 137 m² | 334 400 € | 2 441 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Granges-le-Roi. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.