Rendement locatif · 25300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Fourgs (25300)
À Les Fourgs, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 400 € | 380 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 134 400 € | 626 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 198 400 € | 825 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 272 000 € | 1 040 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 434 055 € | 1 321 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Fourgs : taxe foncière à 36,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | SOUS LA ROUTE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 56 GRANDE RUE | 80 m² | 269 000 € | 3 363 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 11 RUE DES MERAILLIS | 282 m² | 136 000 € | 483 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 37 GRANDE RUE | 82 m² | 255 000 € | 3 110 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | GRANGE MARGUET | — | 12 313 € | 3 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE CREUX DES PIERRES | — | 75 000 € | 149 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES COTES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Appartement | 3 RUE DE L ORGERE | 50 m² | 118 250 € | 2 365 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Appartement | 2 RUE DES GRAMONTS | 35 m² | 115 000 € | 3 286 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Appartement | 37 GR GRANDE RUE | 36 m² | 141 075 € | 3 919 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Fourgs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
5,9/10310 000 €
112 m²
5,9/10280 000 €
134 m²
5,8/10375 000 €
81 m²
5,2/10315 000 €
38 m²
5,0/10156 000 €